Nên mua hay thuê nhà

Bạn có sẵn 1 số tiền, và hàng năm/tháng bạn có thể chi trả hoặc tích lũy thêm 1 khoản. Bài toán đặt ra là so sánh giá trị tài sản quy đổi ra tiền ở 1 thời gian nhất định sau "n" năm cho từng phương án, cụ thể:

PA1: Sử dụng đòn bẩy tài chính, Bạn vay thêm để mua Bất động sản, tài sản này tăng giá trị hàng năm theo tỷ lệ (khoảng 8-10%/năm, đây là tỷ lệ trung bình cho nhiều năm, có thể mức tăng từng năm sẽ khác nhau, có thể tăng đột biến, có thể đứng lại). Sau "n" năm nếu Bạn bán Bất động sản, trả phần còn lại của khoản vay (nếu còn), giá trị tài sản sẽ là số tiền Bạn có.

PA2: Bạn mang tiền đi gửi Ngân hàng để nhận lãi suất, tiếp tục lãi đẻ ra lãi. Hàng năm bạn gửi thêm vào Ngân hàng số tiền bằng số tiền thay vì bạn phải trả cho khoản vay hàng năm ở PA1. Tuy nhiên, ở phương án này Bạn phải trả tiền thuê nhà, chi phí thuê nhà cũng tăng tỷ lệ theo từng năm (khoảng 5-10%/năm). 

Bạn nên thử với nhiều giả thiết về số liệu tăng trưởng khác nhau. Hãy thử xem kết quả nhé.

Bạn thấy bài tính chưa phù hợp? hoặc có thắc mắc, vui lòng liên hệ:

Email: hotro@kenhchinhchu.vn; 

Tổng đài lắng nghe: 0367.06.16.16

Luôn biết ơn và mong muốn ý kiến đóng góp của Bạn giúp Chúng tôi hoàn thiện để chia sẻ giá trị tới nhiều người hơn!

Tiện ích khác

KÊNH THÔNG TIN BĐS VÀ MUA BÁN NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ HIỆU QUẢ NHẤT

Công ty TNHH Mahali

MST: 0314776227 do Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp. HCM cấp

Địa chỉ: 439/25 Hồ Học Lãm, An Lạc, Bình Tân, HCM

Điện thoại: 0367.06.16.16Email: cskh@kenhchinhchu.vn

Phản hồi - Góp ý