Đòn bẩy hạ tầng ‘làm nóng’ thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn

Ngày đăng: 02/11/2020

Sở hữu vị thế đắt giá nhờ quy tụ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản ở phía Tây Sài Gòn đang đứng trước tiềm năng phát triển mạnh mẽ chưa từng có trong năm 2020.

 

Diện mạo phía Tây TP.HCM đang thay “da đổi thịt” từng ngày.

Hạ tầng giao thông khu tây TP.HCM đã có cuộc “thoát xác” ngoạn mục chỉ trong một thời gian ngắn nhờ sự góp mặt của các công trình giao thông trọng điểm như quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50, đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, cầu vượt An Sương, tuyến cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh) và TP.HCM - Cần Thơ, tuyến Metro số 5 (ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn). Tất cả tạo thành hệ thống hiện đại và thông suốt không chỉ kết nối khu Tây với Quận 1, Thủ Thiêm mà còn đến Bình Dương, Đồng Nai hay các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

Bên cạnh đó, trong danh sách 13 công trình giao thông mới được TP.HCM đồng loạt khởi công cuối tháng 4/2020, có đến 4 dự án thuộc khu Tây Sài Gòn bao gồm: Cầu Kênh A, cầu Kênh B, hệ thống thoát nước Hương Lộ 11 (Bình Chánh), đường Trần Văn Giàu (Bình Tân).

Đáng chú ý, dự án Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đã được UBND TP.HCM gửi công văn trình Chính phủ xem xét phê duyệt vào cuối tháng 4 vừa qua. Dự án do Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) thực hiện, có chiều dài 20km với 18 nhà ga và tổng mức đầu tư khoảng 68.000 tỉ đồng, nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) để tạo thành một hành lang vận chuyển hành khách hiện đại, đi qua trung tâm, kết nối khu vực Đông Bắc và Tây Nam thành phố. Trong tương lai, với sự hiện diện của mạng lưới Metro hoàn chỉnh cùng hệ thống xe buýt kết nối, khoảng thời gian di chuyển từ khu vực này vào trung tâm TP.HCM sẽ được rút ngắn chỉ còn 15-20 phút.

 

Khu vực Bình Chánh tập trung nhiều KCN trọng điểm.

Có thể thấy, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân còn thu hút nhiều nhà đầu tư chuyển hướng vào khu Tây TP.HCM để đón đầu cơ hội, khiến bất động sản tại khu vực này có tiềm năng tăng giá. Theo của các chuyên gia, dòng vốn FDI chính là một kênh quan trọng thúc đẩy thị trường BĐS phía Tây phát triển khi các tập đoàn lớn chuyển dần công xưởng sản xuất về Việt Nam.

Cụ thể hơn, BĐS công nghiệp sẽ là phân khúc hưởng lợi trước, kéo theo cơ hội phát triển cho BĐS nhà ở hình thành quanh các khu công nghiệp nhờ phát sinh nhu cầu ở thực của người dân, đội ngũ kỹ sư, chuyên gia. Tiếp đến là các lĩnh vực như văn phòng, bán lẻ, trung tâm thương mại.

Trong xu thế này, Bình Chánh trở thành điểm đến lý tưởng khi tập trung nhiều KCN trọng điểm, đơn cử như KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, KCN Phong Phú, KCN An Hạ,… và dự án KCN 380 ha tại Phạm Văn Hai đang được lên kế hoạch triển khai.

Bình Chánh cũng đang tích cực hoàn thiện cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên với quy mô 74ha gồm có các bệnh viện theo quy hoạch của TP.HCM là Nhi đồng TP.HCM, Tai Mũi Họng cơ sở 2, Truyền máu Huyết học, Ung Bướu, Viện Tim thành phố - cơ sở 2 và Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch - cơ sở 2. Dự án khi hoàn thành được kỳ vọng sẽ hình thành mô hình viện - trường tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, góp phần làm giảm tải các bệnh viện trong khu vực trung tâm thành phố, đồng thời giúp TP.HCM trở thành trung tâm y tế lớn nhất nước và cả khu vực, thu hút thêm lượng lớn chuyên gia y tế về sinh sống.

 

Trung tâm hành chính Bình Chánh với đầy đủ tiện ích công.

Không dừng lại ở các điều kiện phát triển kinh tế, Bình Chánh sở hữu nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh, giúp việc di chuyển về Quận 1 và Phú Mỹ Hưng vô cùng thuận lợi.

Đặc biệt, sự hoàn thiện của trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc) với cụm các cơ quan như UBND, cơ quan thuế, trụ sở công an, bệnh viện đa khoa,… đã biến khu vực này trở thành trung tâm kinh tế - hành chính - văn hóa - xã hội không chỉ của Bình Chánh mà còn của cả khu vực Tây Sài Gòn.

Như vậy, sau chưa đầy 10 năm kể từ sự hiện diện của UBND Bình Chánh, Tân Túc lại đứng trước cơ hội vàng để phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, thu hút lượng lớn cư dân từ người trẻ, lực lượng lao động từ miền Tây, đội ngũ chuyên gia sản xuất trong và ngoài nước, chuyên gia y tế,... về an cư và phát triển sự nghiệp.

Mặc dù vậy, đứng trước cơ hội lớn, quỹ đất cho các dự án căn hộ cao tầng xung quanh khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh lại rất hiếm hoi. Hiện tại, ngay lõi trung tâm hành chính, đối diện UBND, bệnh viện, công viên chỉ mới xuất hiện tổ hợp gần 2.000 căn hộ ở phân khúc trung cấp.

Nguồn: moitruongvadothi.vn

 

 

 

 
Chia sẽ (FB, Zalo)

Tin tức nhiều người xem

Tin tức liên quan

KÊNH THÔNG TIN BĐS VÀ MUA BÁN NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ HIỆU QUẢ NHẤT

Công ty TNHH Mahali

MST: 0314776227 do Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp. HCM cấp

Địa chỉ: 439/25 Hồ Học Lãm, An Lạc, Bình Tân, HCM

Điện thoại: 0367.06.16.16Email: cskh@kenhchinhchu.vn

Phản hồi - Góp ý