Thị phần bất động sản u ám mùa COVID-19

0
96
Thi Truong Bat Dong San U Am Mua Covid

Ghi nhận của PV báo Nhà báo & Công luận, tại những Công trình đất nền, căn hộ cùng 1 số văn phòng giao dịch bất động sản (BĐS) ở TP. HCM hay các thức giấc lân cận như Long An, Bình Dương, Biên Hoà, BR-VT… số đông đều đóng cửa.

Đàm phán mua bán BĐS trên thị phần toàn bộ bị tê liệt đề cập kể từ dịch Covid-19 quay trở lại.
Anh Nguyễn Quang Đăng Huy, 1 nhân viên môi giới bất động sản ở TP. Thủ Đức cho hay, thời gian mới đây, thương lượng tìm bán đất nền mang phát sinh nhưng rất ít. Khách hỏi mua nhà phần lớn là các người có nhu cầu thật sự, còn giới đầu tư thì gần như thường không thắm thiết.

Thị trường BĐS ảm đạm kéo dài 6 tháng đầu năm nay khi các đợt dịch xảy ra liên tiếp và kéo dài làm xáo trộn mọi kế hoạch, dự định của các tổ chức BĐS. đến đợt dịch lần 4 này thị trường đông đảo ngưng trệ hẳn.

Bà Nguyễn Thanh Hương, giám đốc điều hành Vạn Phúc Land chia sẻ, hiện nay theo quy định giãn cách thức, viên chức công ty chỉ làm việc 50% Con số. công tác hàng ngày cốt yếu là chăm sóc người dùng duyệt y điện thoại, không thể đơn vị sự kiện để bán hàng.

“Nhìn lại 6 tháng đầu năm gói gọn trong những Đánh giá sau để dễ mường tượng diễn biến thị trường: lạc quan – thận trọng – chờ đợi. Điều đó có nghĩa, chưa kịp trở tay dịch bệnh đã ập tới và phải chờ tiếp thời cơ ở 6 tháng cuối năm. Vậy 6 tháng cuối năm thị phần BĐS sẽ ra sao, câu trả lời không nằm ở nguyên tố thị trường quyết định, mà hoàn toàn tùy thuộc khả năng kiểm soát dịch bệnh như thế nào, do đây là tình cảnh bất khả kháng”, bà Hương kể.

Thị trường BĐS phụ thuộc vào tình hình dịch bệnh, đây là chiếc hàng hoá trị giá, “phải tới tận nơi, tận chỗ” thì quý khách mới dám xuống tiền.

khi dịch bệnh bùng phát, chính quyền TP. HCM phải vào Chỉ thị 15, 16 của Thủ tướng, nay  Chỉ thị 10 TP, các đô thị khác đều ra văn bản tránh người đến từ vùng dịch… Thì việc tự phát sự kiện để bán hàng là điều bất khả thi.

Theo bà Hương, trước tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp, khó ai có cơ sở biết  thời điểm nào sẽ kết thúc. Việt Nam cũng như thế giới sẽ bắt buộc tiến đến thời kỳ  chung sống có nó. Chúng ta có thể phải mất tiếp quý III để truy vết dịch trong cộng đồng và triển khai tiêm vaccine tối đa cho người dân.

CEO Vạn Phúc Land phân tích “kịch bản hăng hái, là thị phần phục hồi 1 phần vào giữa quý III và khởi sắc trở lại trong quý IV, với giả định tối thiểu 50% người dân được khai triển chích vaccine, trong ấy những công ty BĐS  100% viên chức được chích vaccine.

thị phần 6 tháng cuối năm sở hữu khả năng phát triển ít nhất 25-30% so với 6 tháng đầu năm. Tỷ lệ xuất sắc này kỳ vọng đạt được mang điều kiện các doanh nghiệp BĐS nâng cao tốc tối đa để bù lại 6 tháng đầu năm

Kịch bản xấu hơn là tiếp diễn mất thêm quý III để dập dịch, vaccine không đủ để triển khai cho dân và chỉ đạt mức dưới 30%. những tổ chức BĐS do đó sở hữu chưa đến 50% nhân viên được chích.

Thị phần 6 tháng cuối năm khả năng vững mạnh không cao do những đơn vị dần bị đuối sức. Việc duy trì bộ máy hoạt động đã là gánh nặng cho họ”.

Chung quan điểm sở hữu bà Nguyễn Thanh Hương, ông Nguyễn Văn Thành, chủ toạ HĐQT đơn vị Cổ Phần Tập Đoàn thế giới Xanh – Green Global Group cho biết, gian đoạn này, thị trường BĐS đứng nghiêm. các kế hoạch phân phối kinh doanh bị phá đổ vỡ, doanh thu sẽ sụt giảm hiểm nguy.

“Giao dịch trên thị phần chững lại hoàn toàn, không ai dám đi xem hàng thì làm  sao mà tư vấn, giả thiết có địa chỉ thì đầy đủ khách hàng là người sở hữu nhu cầu nhà ở thực, cộng 1 số nhà đầu tư kinh nghiệm mang vốn đầu tư mạnh mẽ đã lường trước được rủi ro, …” – Bà Lê Thị Ngọc Hải, chủ tịch HĐQT Lê Bảo Minh cho biết.

Theo bà Hải, hiện tại loại tiền tài nhà đầu cơ đang đổ vào thị phần chứng khoán, vì họ ngồi ở nhà cũng với thể giao dịch được. Riêng thị trường BĐS, muốn ổn định trở lại thì điều quan yếu nhất là phải khống chế được dịch bệnh. đồng thời, nhà nước phải có chính sách nhằm điều tiết cái tiền phục hồi nền kinh tế khi dịch bệnh qua đi.

Đồng ý với bà Hải, CEO Vạn Phúc Land cho rằng, để san sẻ trước sự ảm đạm của thị trường BĐS, rất cần được các sự trợ lực cần có và kịp thời. Đấy là trợ lực trong khoảng cơ chế chính sách của Nhà nước, các gói hỗ trợ đơn vị, gói kích cầu sử dụng, tiến độ giải ngân những gói đầu tư công, tiến độ tháo dỡ gỡ nút thắt pháp lý…

Sự trợ lực này sẽ tác động trực tiếp lẫn gián tiếp đến các công ty, nhà đầu tư và tâm lý thị trường chung theo chiều hướng lạc quan hay cẩn trọng.

“Nhìn về phía trước, chúng ta hiểu rằng cần phải nắm bắt mọi cơ hội vào 6 tháng cuối năm, tăng tốc tối đa để bù lại khoảng thời gian đã mất do ảnh hưởng dịch bệnh.

Chúng ta hy vọng kịch bản hăng hái sẽ xảy ra và tổ chức sẽ còn phổ quát cơ hội để bật dậy, bước tiếp dù cạnh tranh và thử thách vẫn còn đó. Năm nay chỉ cần đạt được 50% so sở hữu tiêu chí kế hoạch đề ra đã là thành công lớn của các doanh nghiệp BĐS”, CEO Nguyễn Thanh Hương nói.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây